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松戸市・柏市・流山市で新築一戸建、中古一戸建・マンション等住宅を求める方々のお役にたちたいと奮闘中!地域性は強いかもです。

イーホームの「新築4LDKで駅10分?」

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  1. 2021/12/31(金) 09:26:49|
  2. はじまり
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イーホームブログへようこそ

こんにちは。 イーホームのhanaです。 初めましての方も そうでない方もようこそです。   イーホームは

千葉県松戸市、柏市、流山市を中心に 新築、中古を問わず お住まいの購入や賃貸物件探しのお手伝いを

させて頂いている不動産会社です。お薦め物件情報やちょっと身近な住宅関連ニュース、不動産まめ知識等

を不定期ですがUPしていきたいと思います。

ほんの少しでも皆さんの MyHomeGet のお役に立てれば光栄です。 宜しくお願い致します。 

会社情報  はこちらから。 また、 (株)イーホームHPはこちらから。




イーホーム外観





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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ


売地情報です m9(`・ω・´)シャキーン

  1. 2019/04/14(日) 11:37:26|
  2. 物件紹介
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こんにちは。イーホームのhanaです。

一週間くらい前からだんだん花粉も勢いを失ってきて、マスクを装着していなくても

なんとか快適に過ごせるようになってきました。

正直ホッとしておりますhanaなのです( *´艸`)



さて今回は、地主様より売却依頼を受けている弊社の売地情報をご紹介してまいります。

物件所在地は 【 松戸市五香西三丁目 】 という所。

松戸から津田沼方面へ貫ける新京成電鉄の 『 五香駅 』 より徒歩で15分程の場所となります。

『 五香駅 』 とは、JRの松戸駅より新京成線で6個目の駅で、松戸駅からの乗車時間は12分ほど。

二駅松戸寄りの 『 八柱駅 』 よりJR武蔵野線もご利用頂けるようになっております。


環境としてはまさに 【 住宅街 】 を絵にかいたような雰囲気。

周辺には一戸建てやアパートなどが多く、住宅街なので交通量も比較的少なめの場所となります。

土地の面積は138.01㎡あり、坪で換算すると41.74坪。

五香西三丁目売地①


現況は更地となっており、もともとは駐車場として利用していた土地です。

都市計画で第一種低層住居専用地域となっておりますので、建物の高さに制限が付けられており、

いきなり隣地に高層建物ができるような心配は一切ございません。

道路付は北側5m市道(公道)。

五香西三丁目区画図



公営水道・都市ガス・本下水が利用でき、ライフラインも完璧です。

一つ難を言えば、前面道路際にゴミステーションがあるということ。

それでもブロック6段で囲われておりますので、宅地内からは直に見えないようになっておりますが

どうしても気になるという方は、ウッドフェンスや目隠しルーバーなどで囲われてはいかがでしょうか。

建築条件は付けておりませんので、お好きなハウスメーカーにて自由設計にて建築可能です。

価格は1,300万円。 坪単価で31万円ちょっととなっており、比較的安価だと思います。

本物件の詳細はインターネットでもご覧いただけますのでよろしければ下記リンクよりご覧下さい。

五香西三丁目売地

ハウスメーカーさん数社にはお話ししてございますが、弊社へ直接お見えになられてもご案内可能です。

ぜひご検討のほどよろしくお願い致します。

それではまた。







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なかなかねぇ…

  1. 2019/03/30(土) 10:00:42|
  2. 日常の独り言
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  4. | コメント:0

こんにちは。イーホームのhanaです。

現在、花粉症で 『 くしゃみ・鼻水・鼻づまり・目の痒み・お肌カサカサ 』 で

くたくたのヘロヘロになっているhanaなのです・・・ (´;ω;`)ウゥゥ



いやぁしかし、市街化調整区域の物件、難しい・・・

ホント難しい ( ノД`)シクシク…

現況があまりにもよかったので、思わず力が入ってしまい、ほぼ一ヶ月間はこの

案件のみにあらゆる手段を使い、成約に向けて動いていたのですが・・・。

結果、成約に至らず。。。

お客様がつくにはつくのですが、借入が半端なく難しい。

かと言ってこの時期に約四千万の現金をポンと出せるところもなく・・・。



まあそうだよねぇ。 お金を貸す側としては 「 所詮、市街化調整区域物件でしょ? 」

ってなるわなぁ・・・。

冷静に考えればそうなんだけど、現況があまりにも素晴らしかったのでつい考え違い

してしまったんですねぇ

hanaとしたことが、全く・・・。 

いやしかし、いい勉強させて頂きましたと納得するしかないよね?

どんなに悔やんだって時間が戻るわけでもないし。

高い授業料払ったわけだから、次回はこんなミス絶対に犯さないようにしないとですね。

気持ち切り替えて頑張ります。


そんなこんなで3月もまもなく終了。

4月1日には新元号が発表となりますが、hanaは変わりなく仕事に満身してまいります。

これからもイーホームhanaを宜しくお願い申し上げます。

ではまた。




壁|_・ )チラッ


PS 市街化調整区域の倉庫を約四千万円で買える方募集中(笑)


壁|Ξ サッ







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取扱困難な最近の物件情報

  1. 2019/02/25(月) 11:56:28|
  2. 日常の独り言
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  4. | コメント:0

こんにちは。イーホームのhanaです。

二月も後半になり、花粉地獄真っ只中となりました。

飲み薬が苦手なhanaはといえば、ワセリンを鼻の周りと目の周りに塗りたくり

その上にマスクでカバーし、なんとか日々をしのいでいる状態です。

一年で一番虚弱になる季節です・・・。

早く過ぎ去ってくれないかなぁ ><;



さて最近、売却希望物件の情報を各方面からお預かりするのですが、

情報の偏りが酷く ( 情報をいただいてて申し訳ない^^;) なかなかそれらの

取り扱いに困窮しております ( ノД`)シクシク…

というのも、お預かりする物件の多くが 『 市街化調整区域 』 の物件なのです。

都市計画区域は建築物をドンドン建てて下さいという 『 市街化区域 』 と、原則的には

建築物を建ててはならない『 市街化調整区域 』 に分かれております。

簡単に判断するには住宅などの建築物が立ち並んでいるエリアは市街化区域。

そこを離れて畑や雑木林、山林に囲まれているような所が市街化調整区域と思えば

ほぼ間違いないでしょう。  まぁ例外もありますがね。^^;

建売業者様や一般のお客様で市街化調整区域を希望される方はほとんど皆無。

何も建てられないような場所にお金を使う方は普通はいませんよね?

ですが、あえてそういう所を探している方も中にはいらっしゃるのです。

たとえば建築会社様や工事業者様が資材置き場用地として探していたり、例外的に

市街化調整区域でも建築可能な病院関係や物品販売関係の方などがそれにあたります。



がしかし、悲しいことにイーホームにはそれらのお客様はいらっしゃらないのです (´;ω;`)ウッ…

貴重な物件情報が商売につながらない苦しみ・・・。

辛いものです・・・。



ですが諦めている場合ではありません。

人づてにでも、時間がかかったとしても何とか成約にもっていきたい所存ではございます。

ここが辛抱のしどころと、気合を入れなおして頑張るしかありませんよね。

市街化区域より市街化調整区域の方が価格はめっちゃ安いという強みもありますから!

頑張れ! 自分!!!


それでは今回はこの辺りでーノシ







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始動開始?

  1. 2019/02/03(日) 12:35:20|
  2. 日常の独り言
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こんにちは。イーホームのhsnaです。

新年明けてあっという間に一ヶ月経過。  ホント早いものです ><;

何とか片目を明けることができたhanaではありますが、まだまだ本格始動とは

言いきれません。

かといってバタバタバタバタとあてもなく動き回ってても良い案件は出てくるもの

でもありませんから難しいものです。



要所要所をおさえた動きを心がけ、今年一年も駆け抜けたいと思います。

不動産関連のご相談はお気軽にお申し付け下さいね。

良いアドバイスができるよう頑張ります。



なんか今回の記事はご挨拶程度になってしまいましたが申し訳ありません。

また次回をお楽しみに。








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