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松戸市・柏市・流山市で新築一戸建、中古一戸建・マンション等住宅を求める方々のお役にたちたいと奮闘中!地域性は強いかもです。

イーホームの「新築4LDKで駅10分?」

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イーホームブログトップ

  1. 2021/12/31(金) 09:26:49|
  2. ようこそ♪
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イーホームブログへようこそ♪

こんにちは。 イーホームのhanaです。 初めましての方も そうでない方もようこそです。   イーホームは

千葉県松戸市、柏市、流山市を中心に 新築、中古を問わず お住まいの購入や賃貸物件探しのお手伝いを

させて頂いている不動産会社です。お薦め物件情報やちょっと身近な住宅関連ニュース、不動産まめ知識等

を不定期ですがUPしていきたいと思います。

ほんの少しでも皆さんの MyHomeGet のお役に立てれば光栄です。 宜しくお願い致します。 

会社情報  はこちらから。 また、 (株)イーホームHPはこちらから。




イーホーム外観





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テーマ:住宅・不動産 - ジャンル:ライフ


漏水検査

  1. 2018/11/04(日) 13:09:40|
  2. まめ知識
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こんにちは。イーホームのhanaです。

会社の決算月を無事乗り切り、気が付けばもう11月・・・。

マスメディア的には 『 平成最後の○○ 』 ってフレーズが飛び交っておりますが

イーホーム的には 『 平成最後の会社決算 』 を完了したわけであります( ´∀` )

まぁ何とも実感はなく、いつも通りではありましたがw




さて先日、戸建住宅の漏水検査に立ち会う機会がありました。

hanaにとっては初めての体験です。



        ☟こんな機器や☟ 


漏水検知器


 ☟こんな器具を使って漏水箇所を探すわけですが☟

漏水検知器②


これがなかなかに大変な作業のようでした(´・ω・`)



作業順でお話しすると、まず家屋内の水道器具の目視による

漏水場所探しから。

家屋内の水場といえばたかが知れております。

一階・二階のトイレ。

それから洗面化粧台。

で、お風呂場とキッチン。

器具自体の確認もありますが床下点検口から基礎内の確認もしておりました。


がしかし結果的に屋内の水道器具からの漏水は見受けられません。


そこで、今度は屋外の水道管の検知になりました。

宅内の水道メーターから数メーターの箇所をスコップで掘り起こし、

上の画像の機器で漏水の音を探すのですが、そこでは宅地内ではなく

前面道路の水道管の音しか聞こえず。。。

今度は家屋に管が引き込まれてる箇所を掘り起こし同じように探索。

発見できず。

別の箇所の家屋引込箇所を掘り起こし・・・。

この繰り返しです。

建築確認図面の埋設管状況図を確認しながら要所要所を掘り起こし作業。

最終的には外水道のコン柱の下まで掘り起こして検索しましたが発見に至らずでした。

掘り起こした箇所は計6か所。

真夏の作業でしたら倒れてもおかしくないような内容。

掘り起こした箇所の土は湿っておらず全く 『 異常なし 』 状態。

管の分岐箇所と曲がり箇所全てを確認したのですが・・・  残念です。(´;ω;`)ウゥゥ


職人さん曰く 『 漏水の量が微量過ぎて難しい 』 との事。

変な話、ガンガン漏れてる方がすぐに発見できるわけです。

もうしばらく様子を見て漏水量が上がってきたら再検査しましょうとのこと。


皮肉なもんですね ( ノД`)シクシク…

被害が悪化するのを待つしかないなんて・・・。

家屋内への引込管は、万が一建物が地震等で揺れても大丈夫なようにクランク状に逃げを

うってあるらしいし、水道工事自体は問題ないようなのですが・・・。

経年劣化とは恐ろしいもんです。(今回の建物は築20年強)

この件は引き続き追っていき、経過をご報告していきたいと思います。

それでは今回はこの辺で。







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五年に一度の精神修行(笑)

  1. 2018/10/06(土) 09:52:04|
  2. はじまり
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  4. | コメント:0

こんにちは。イーホームのhanaです。

10月に突入し、弊社としては決算月となりました。

そんなにバタバタしているわけではないのですが、何となく気分的に(だけですがw)

いそいそした日々を過ごしているhanaなのですが、皆さんは如何お過ごしですか?



さて先日、不動産業者的には必携の資格、 【 宅地建物取引士 】 の更新講習がありました。

前回までは 『 千葉みなと駅 』 まで行かなければならなかったのですが、今回はラッキーな

ことに、松戸の商工会議所での講習の予約をとることができました。

会場入りまで2時間近くかかるのと30分ですむのとでは雲泥の差なのでそこは非常にラッキー♪

がしかし、普段自由に動き回っているhanaとしては7時間ちょっとの拘束はかなりの負担でした(´・ω・`)

でもそこは我慢。 五年に一度の精神修行と考え、何とかクリアーしましたw



前回までの免許は 【 宅地建物取引主任者 】 という名称でしたが、今回の免許からは 【 士業 】

になり 【 宅地建物取引士 】 という表記、名称となりました。 ちょっとだけ偉くなった気分 ( ´∀` )フフフ

まぁ仕事内容は全く変わりはないのですがね^^;



長時間に及ぶ講習内容といえば・・・。

弁護士先生の凡例の話は大変興味深く、内容に入り込んで拝聴させて頂きました。以上!!(笑)



さぁて新免許証を手にし、新たな気持ちで再出発する所存のhanaです。

みなさん、不動産に関するご相談はイーホームhanaへお気軽にご連絡下さいませ。

引き続き 『 (株)イーホーム 』 を、 『 イーホームのhana 』 を何卒宜しくお願い申し上げます!!




宅地建物取引士


それではまた次回まで (^◇^)ノシ





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事故物件その後・・・。

  1. 2018/09/29(土) 09:40:00|
  2. 気になること
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こんにちは。イーホームのhanaです。

気が付けば九月も今日を含めて残り二日となりました・・・。

早いものです。

hana的に気候としては一年で一番快適に感じる季節です♪
(春も気候はいいけど花粉がね^^;)

が、就寝直後はそこそこの気温でも、朝方にはグッと気温が下がっていることも

ありますので、みなさん風邪などひかないよう気を付けましょうね m9(`・ω・´)シャキーン



さて、前回の記事で書き込んだ近隣の事故物件なのですが、ちょっと気になっていたので

先日の夕方、犬の散歩ついでにその物件の前を通ってみました。

すると。。。 

カーテンが付いていて電灯も皓皓と・・・。

入居者様 有です。。。



知ってか知らずかお住まいの方がいらっしゃいます。

hana的にはびっくりです。

話には聞いたことありますが最近では好んでそういう物件に入居される方もいらっしゃるらしいので

何とも言えないのですが・・・。



何事もない事をお祈りしております。(´・人・`)

数ヶ月後、その物件の入居者再募集がかかったとしたら何かあったのかもですね・・・。



それでは今回はこの辺で。








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事故物件・・・。

  1. 2018/08/29(水) 10:36:34|
  2. 日常の独り言
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  4. | コメント:0

こんにちは。イーホームのhanaです。

暑い暑いと言いながらも、朝晩はめっきり過ごしやすくなった今日この頃。

みなさん、いかがお過ごしでしょうか?

過ごしやすさにホッと胸をなでおろしながらも 【 頑張れ!秋!! 】 と常に秋に歓迎の意を

表しておりますhanaなのですが・・・。( ´∀` )



さて先日、超ひさしぶりにネット上の事故物件公示サイトを覗いていると 「 あれ?? 」 と

思うことがありました。


イーホームの事務所周辺には少数ではありますが事故物件がございます。

言ってもそれほど都会ではない、どちらかと言うと田舎の部類に入るであろうエリアですので

そうそう事故物件があるわけではないのですが・・・。

なんと

数少ない事故物件の中の一つが数か月前までイーホームでも賃貸募集をしていた物件だったのです・・・。

驚きです。 というか確認不足でしょ自分・・・(´;ω;`)ウッ…

幸いにもその物件は直接お客様へご紹介したわけではなかったのでヨカッタのですが、猛省です自分(´;ω;`)ウッ…

万が一、ご案内からご契約なんてことになっていたらと思うと寒気がいたします。

手に入れた物件情報には 【 告知事項有り 】 の表示がなかったので油断していたのでしょう。

油断大敵!!好事魔多し!! 気をつけねば。。。


不動産をお客様へご紹介する立場としてしっかりチェックしなければいかんですよね。

皆さんもご自分やお知り合いが引っ越しや住宅購入をお考えになった場合、必ずチェックして下さいね。

業者の説明だけではなく、自己防衛も必要です。

まして不動産ともなれば賃貸でも売買でも高額な金銭が動きますから。

安いから大根買ってきたけど包丁入れたら虫食ってたから捨てちゃったってわけにはいかんですもん。

ちなみにhanaがチェックを入れる事故物件公示サイトは、かの有名な【大島てる事故物件公示】です。

知らない方は「大島てる」でググればヒットするかと思います。

ご参考までに。

それでは今回はこの辺で。






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